Türkiye’nin eşsiz doğa harikalarından biri olan Garip Adası, İzmir’in Dikili ilçesine bağlı Bademli koyunda yer alıyor. Yaklaşık 357 bin metrekarelik alanı ile dikkat çeken bu ada, 1 milyar 73 milyon TL muhammen bedelle icradan satışa çıkarıldı. Garip Adası’nın satış süreci, 22-29 Ocak 2025 tarihleri arasında elektronik ortamda gerçekleştirilecek.
Daha önce FETÖ soruşturması kapsamında TMSF’ye devredilen ada, doğal güzellikleri ve stratejik konumu ile yatırımcıların ilgisini çekiyor. Ancak ihaleye yalnızca Türk vatandaşları ve Türkiye merkezli şirketler katılabilecek.
Adanın Satış Hikayesi: FETÖ Bağlantılı Bir Geçmiş
Garip Adası’nın icradan satış hikayesi, 2010 yılında başlıyor. Bu dönemde ada, Fİ Yapı tarafından 32 milyon dolara satın alınıyor ve büyük bir proje ile gündeme geliyor. Şirket, 200 bin metrekarelik inşaat alanına sahip, 350 milyon dolarlık bir yatırım planladığını açıklıyor. Proje kapsamında 5 yıldızlı otel, 5 bin yatak kapasitesi ve yılda 9 ay hizmet verecek bir tatil merkezi hedefleniyordu. Ancak bu proje hayata geçirilemeden, şirket ekonomik darboğaza giriyor ve birçok projeyi yarım bırakıyor.
2016 yılında FETÖ soruşturması kapsamında Fİ Yapı’ya kayyum atanıyor ve şirketin tüm mal varlıkları, TMSF kontrolüne geçiyor. Bu süreçte Garip Adası da devlet denetimine alınıyor. Şimdi ise ada, yeniden ekonomik değerlendirilmeye hazırlanıyor.
Adanın Özellikleri ve İhale Süreci
İhaleye çıkacak Garip Adası’nın öne çıkan özellikleri şunlar:
- Zeytinlik tarla niteliğinde bir alan
- Üzerinde üç tescilsiz yapı bulunuyor.
- Tapu kaydında “Kesin Korunacak Hassas Alan” ve “Sit Alanı” şerhi mevcut.
- Bitki örtüsü; zeytin, çam ve makilikten oluşuyor.
- Termal, Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi sınırlarında yer alıyor.
- Adanın herhangi bir imar planı bulunmuyor.
İlk ihale 22-29 Ocak 2025 tarihleri arasında yapılacak. Eğer ilk turda teklif gelmezse, ikinci ihale 20-27 Şubat 2025 tarihlerinde düzenlenecek. Satış ilanında yer alan şartlara göre, ada statüsünde olduğu için yabancı uyruklu kişiler ve yabancı şirketler ihaleye katılamayacak.
Doğal Güzellik ve Turizm Potansiyeliyle Garip Adası
Garip Adası, sadece büyüklüğü ile değil, aynı zamanda doğal güzellikleri ile de dikkat çekiyor. Zeytin ağaçları, çam ormanları ve eşsiz kıyıları, adayı turizm yatırımları için cazip bir hale getiriyor. Ayrıca adanın, termal kaynaklar ve kültürel turizm açısından da potansiyel taşıdığı belirtiliyor. Ancak “kesin korunacak hassas alan” statüsü, yapılabilecek yatırımlarda çevresel sürdürülebilirliğin göz önünde bulundurulmasını zorunlu kılıyor.
Yatırımcıları Bekleyen Fırsatlar ve Zorluklar
Bu büyüleyici ada, doğal güzellikleri ve turizm potansiyeli ile dikkat çekse de, yatırımcıların karşısında önemli zorluklar da bulunuyor. İmar planının olmaması ve sit alanı şerhi, yatırım projelerinde dikkatli planlamalar yapılmasını gerektiriyor. Öte yandan, ihalenin yalnızca Türk vatandaşlarına ve Türkiye merkezli şirketlere açık olması, yerli yatırımcılar için büyük bir fırsat anlamına geliyor.
Garip Adası Yeni Sahibini Bekliyor
İzmir’in turizm potansiyeli yüksek bölgelerinden biri olan Dikili açıklarında yer alan Garip Adası, doğal ve tarihi özellikleri ile hem yatırımcılar hem de doğaseverler için büyük bir değer taşıyor. İcradan satışa çıkan bu ada, yeni sahibini bekliyor.
