İstanbul’un prestijli semtlerinden Nişantaşı, perakende dünyasında adeta yeni bir dönemin habercisi oldu. Abdi İpekçi Caddesi, metrekare başına 250 dolarlık kira bedeli ile yalnızca Türkiye’nin değil, Avrupa’nın da lüks perakende haritasını değiştirdi. Artık Prag, Amsterdam ve Helsinki gibi şehirlerin en gözde alışveriş caddeleri bile bu Türk caddesinin gerisinde kalıyor. Üstelik bu yükseliş sadece sembolik değil; uluslararası raporlarla da tescillenmiş durumda.
Caddeler Arası Yarış: Nişantaşı Avrupa’yı Solladı
Cushman & Wakefield tarafından hazırlanan “Dünya Geneli Ana Caddeler 2024” raporuna göre, Abdi İpekçi Caddesi, dünyanın en pahalı 21’inci caddesi olma unvanını kazandı. Bu sıralama ile, Prag’da 240 dolar, Amsterdam’da ise 222 dolarlık metrekare kira bedelini geride bıraktı. Hatta bazı Avrupa şehirlerinde lüks segmentteki mağaza kiraları bile bu seviyeye ulaşamıyor. Bu fark, İstanbul’un küresel perakende arenasındaki yükselişini açıkça ortaya koyuyor.
İstanbul’un Alışveriş Üçgeni: Nişantaşı, İstiklal ve Bağdat
Sadece Abdi İpekçi değil; İstanbul’un diğer önemli caddeleri de bu yükselişten nasibini alıyor. İstiklal Caddesi, metrekare başına 220 dolar, Bağdat Caddesi ise 150 dolar ile dikkat çekici seviyelere ulaştı. 2024 yılı içerisinde bu üç ana caddede toplam 51 mağaza kiralandı. Talebin yüksekliği, arzın sınırlı oluşu ve doluluk oranlarının zirveye ulaşması, kira fiyatlarını rekabetçi ve istikrarlı tutmaya devam ediyor.
Lüks Markalar İstanbul’a Akın Ediyor
Özellikle lüks segmentte faaliyet gösteren uluslararası markalar, Abdi İpekçi Caddesi’ni tercih etmeye başladı. Yüksek profilli tüketici kitlesi ve lokasyon avantajı, caddenin çekim gücünü artırıyor. Bu durum, İstanbul’u küresel lüks alışveriş rotasına dahil ediyor. Londra’daki New Bond Street gibi caddelerle yarışacak konuma gelen Abdi İpekçi, bu anlamda sadece bir perakende noktası değil; aynı zamanda bir prestij sembolü haline geliyor.
Yeni Dönemde Türkiye’nin Alışveriş Caddeleri Öne Çıkacak mı?
Yaşanan bu gelişmeler Türkiye için sadece gayrimenkul değil, turizm, ekonomi ve şehircilik açısından da büyük fırsatlar doğuruyor. Yabancı yatırımcıların ilgisi, perakende sektörünün dönüşüm süreci ve lüks tüketimdeki artış, önümüzdeki dönemin güçlü sinyallerini veriyor. Nişantaşı, İstiklal ve Bağdat caddeleri, sadece alışverişin değil, yaşam tarzının merkezi haline geliyor.
