Miras hukuku ve tapu işlemleri konusundaki eksiklikler, taşınmaz sahipleri için büyük riskler doğuruyor. Uzmanlar, milyonlarca kişiyi yakından ilgilendiren bu konuda önemli uyarılarda bulunuyor: Basit bir hata, bir ömürlük mülkünüzün elinizden gitmesine yol açabilir.
Miras Hataları Hayat Boyu Birikimi Sıfırlayabilir
Ölüm sonrası mal paylaşımının temelini oluşturan miras hukuku, yapılacak en küçük bir hatada bile mülkün devlete geçmesine sebep olabiliyor. Özellikle tapu işlemlerinde yapılan eksiklikler, mirasçıların tüm haklarını kaybetmesine yol açabiliyor.
Uzman hukukçular, mirasçıların mağduriyet yaşamaması adına mutlaka profesyonel destek almaları gerektiğini vurguluyor.
Türk Medeni Kanunu’na Göre Miras Kime Kalır?
Türk Medeni Kanunu‘na göre, bir kişi hayatını kaybettiğinde mal varlığı sırasıyla eşi, çocukları, anne-babası ve kardeşlerine geçer. Ancak, hiçbir yasal mirasçı bulunmazsa tüm mal varlığı doğrudan devlete kalır. Bu nedenle mirasçısı olmayan ya da süreci takip etmeyen vatandaşların taşınmazları, devlete devredilebiliyor.
Vasiyetname Şart: Mirasın Kimin Olacağına Siz Karar Verin
Mirasın istenilen kişilere geçmesini sağlamanın en güvenilir yolu, resmî bir vasiyetname düzenlemektir. Vasiyetname, yalnızca yasal mirasçılara değil; istenilen kişi veya kurumlara da miras bırakma hakkı tanır. Ancak saklı pay hakkı kapsamında eş, çocuklar ve anne-babanın yasal hakları korunur. Bu yüzden vasiyetname düzenlenirken hukuki destek alınması büyük önem taşır.
Tapu İşlemlerinde En Çok Yapılan Hatalar
Tapu devri ve mülkiyet payları, miras paylaşımında en çok karışıklığın yaşandığı alanlardan biri. Aşağıdaki önemli detaylara dikkat edilmemesi durumunda mirasla ilgili ciddi anlaşmazlıklar ve hak kayıpları ortaya çıkabilir:
1. Tapu Kayıtlarını Düzenli Takip Edin
Taşınmazlara ait tapu kayıtlarının düzenli olarak kontrol edilmesi, ileride yaşanabilecek sahtecilik, miras dışı devir veya hata kaynaklı anlaşmazlıkların önüne geçer.
2. Bilgileriniz Güncel mi?
Tapu kaydında yer alan malik bilgileri, adres ve pay oranları, zamanla değişebilir. Güncellenmeyen bilgiler, mirasçıların haklarını kaybetmesine neden olabilir.
3. Hukuki Destek Almayı İhmal Etmeyin
Miras süreci ve tapu işlemleri, hukuki açıdan oldukça karmaşıktır. Bir avukattan alınacak danışmanlık, hem zamandan tasarruf sağlar hem de mülkün güvence altında olmasını garanti eder.
